Рубрика: Жилищное право

Жилищное право

Правовой режим вспомогательных помещений в жилом доме и объектов общего пользования в многоквартирных жилых домах 

Помещение вспомогательного использования предназначено для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Общим имуществом являются обслуживающие более одного домовладельца межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты,

Жилищное право

Понятие договора коммерческого найма жилых помещений 

 Статья 671. Договор найма жилого помещения 1. По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Жилищное право

Объект (предмет) и форма договора коммерческого найма 

Объектом договора коммерческого найма жилого помещения может быть только изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, комната и т. д.). Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством. В многоквартирном доме объектом коммерческого найма является

Жилищное право

Понятие жилищного законодательства и его отличия от иных источников жилищного права 

Жилищное законодательство – это совокупность нормативно-правовых актов, посредством которых устанавливаются, изменяются или прекращаются соответствующие жилищные правоотношения. Структура жилищного законодательства: 1. Законы, которые разделяются на федеральные и специальные законы РСФСР

Жилищное право

Основания и порядок обмена жилого помещения 

Обмен жилыми помещениями между нанимателями помещений по договору социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме. Наймодатели дают или не дают свое согласие на обмен,

Жилищное право

Самовольная перепланировка или переустройство. Правовые последствия 

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного Жилищным Кодексом, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствующий орган местного самоуправления для согласования. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную

Жилищное право

Права собственности на жилое помещение 

Право собственности на жилое помещение – это право владения, пользования и распоряжения жилым помещением (ст. 209 ГК РФ). Владение – это фактическое (реальное) обладание жилым помещением. Пользование – это извлечение собственником пользы, дохода от принадлежащего ему жилого помещения. В то же время необходимо учитывать, что…

Жилищное право

Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма 

Обязанности наймодателя: 1)передает свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания; 2)осуществляет надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сдаваемое внаем жилое помещение; 3)предоставлять и обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимые коммунальные услуги; 4)обеспечивать

Жилищное право

Понятие и виды источников жилищного права 

Основные источники жилищного права и значение в этом судебных решений. Источники жилищного права – это нормативные акты, изданные органами государственной и муниципальной власти Российской Федерации и содержащие правовые нормы, регулирующие жилищные правоотношения. Существует несколько оснований классификации источников жилищного права: • по вертикали: федеральные акты,

Жилищное право

Права и обязанности членов жилых кооперативов 

Права и обязанности члена жилищно-строительного кооператива, а также членов его семьи, условия пользования и основания прекращения пользования жилыми помещениями, определяются уставом кооператива. В отличие от договора найма, члены семьи пайщика не приобретают самостоятельного права на квартиру. Поэтому

Жилищное право

Предоставление жилищных кредитов. Ипотечное кредитование 

Кредитный договор заключается с Заемщиком или Созаемщиками. Созаемщиками являются супруги, оформляющие Объект недвижимости в общую собственность. Жилищный кредит может предоставляться на приобретение, строительство как одного, так и нескольких однородных (например: квартиры, гаражи и т. п.) или взаимосвязанных (например: дом с земельным

Жилищное право

Основания возникновения права собственности на жилые помещения 

Право собственности на жилые помещения в объективном смысле – это совокупность правовых норм, регулирующих правоотношения по владению, пользованием и распоряжением собственника принадлежащим ему жилым помещением, а также по устранению вмешательства в сферу его хозяйского господства. Право собственности в субъективном смысле – это юридически обеспеченная и…

Жилищное право

Права и обязанности сторон по договору социального найма 

Права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями должны быть определены в договоре социального найма. 1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1)…

Жилищное право

Срок договора коммерческого найма. Право нанимателя на продление договора коммерческого найма 

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. По истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Не позднее…

Жилищное право

Основные принципы жилищного права, их правовое значение в соблюдении прав граждан 

Принципы жилищного права – это выраженные в нормах жилищного законодательства руководящие положения, определяющие содержание и основные начала данной отрасли. • принцип неприкосновенности жилища – никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных ФЗ, или на основании…

2020 (c)