close

Экономика

Экономика

Риски при операциях с недвижимостью

Риск – это возможные отклонения реальных результатов той или иной операции или проекта в отрицательную сторону по сравнению с планируемыми вначале. В операциях с недвижимостью риск может проявляться в более низкой, чем планировалось ранее, цене при продаже недвижимости; в более высоком, чем предполагалось, уровне операционных расходов при управлении недвижимости; в снижении фактической рентабельности инвестиционного проекта по сравнению с проектной и даже в утрате собственности — как в связи с разрушением самого «тела» недвижимости, так и по причине потери прав на недвижимость. Масштабы таких рисков могут быть весьма различны: от потери дохода или его части до полной утраты инвестируемых средств или
Далее
Экономика

Формы и виды занятости

Практическая потребность учета населения вызывает необходимость выделения видов (структуры) занятости распределения активной части трудовых ресурсов по сферам и отраслям экономики. Выделяют также различные формы занятости: -- По способу участия в общественном труде занятость населения можно подразделить на занятость по найму и самостоятельную занятость. Занятость по найму представляет собой отношения, возникающие между собственниками средств производства и работниками, не имеющими средств производства и продающими свою рабочую силу в обмен на определенную стоимость в форме заработной платы. Самостоятельная занятость - это отношения, в которые вступают люди по поводу участия в общественно-полезном труде и которые основаны на личной инициативе, самостоятельности и ответственности, направлены, как
Далее
Экономика

Функция бюджетных ограничений (линии бюджетных ограничений)

Кривые безразличия позволяют выявить потребительские предпочтения. Однако при этом не учитываются два важных обстоятельства: цены товаров и доход потребителей. Кривые безразличия лишь показывают возможность замены одного блага другим. Однако они не определяют, какой именно набор товаров потребитель считает для себя наиболее выгодным. Эту информацию дает нам бюджетное ограничение. Бюджетная линия показывает различные комбинации двух продуктов, которые могут быть приобретены при фиксированной величине денежного дохода. Снижение денежного дохода при условии, что цены на товары остаются неизменными, приводит к параллельному смещению бюджетной линии влево. Соответственно увеличение денежного дохода приводит к смещению бюджетной линии вправо. Если доход и цены одновременно пропорционально возрастут, то
Далее
Экономика

Система государственного регулирования экономики и ее структура

Многообразие целей, которые ставит государство, проводя политику регулирования экономики, требует разнообразных средств их достижения. Все эти средства можно подразделить на средства прямого и косвенного действия. 1. Средства прямого действия предполагают непосредственную связь управляющего субъекта (государства) с управляемым объектом (экономикой и ее агентами). Прежде всего, это рычаги административного воздействия, которые применяются в рамках государственного сектора. В рамках действующего законодательства государство устанавливает различные нормативы, требуя их соблюдения: нормативы качества продукции, нормативы затрат некоторых материалов, нормативы техники безопасности, нормативы выбросов загрязняющих веществ в природную среду и т. д. К административно-правовым рычагам относится и директивное планирование, но в рыночной экономике оно может распространяться лишь
Далее
Экономика

Признаки свободного рынка (совершенная конкуренция)

Исследование структур рынка необходимо начать с чистой конкуренции, так как знание ее механизма имеет большое аналитическое значение в качестве отправного пункта для выявлении взаимозависимости цен и объемов производства в любой модели рынка. Исследование чистой конкуренции имеет важное теоретическое и практическое значение не в силу ее большой роли в экономической жизни общества, а в силу раскрытия методологии познания других структур рынка. Конкуренция-это процесс взаимоотношений, это обеспечение свободного, полного сопоставления возможностей хозяйственных субъектов в формировании своих предложений и спроса на товары и услуги на средства производства и капиталы, это основополагающий принцип рыночной экономики. Условия существования совершенной конкуренции: 1.Рынок состоит и многих конкурентных
Далее
Экономика

Виды экономических циклов

Выделяют различные виды циклов по продолжительности: - столетние циклы, длящиеся сто и более лет; - «циклы Кондратьева», продолжительность которых составляет 50-70 лет и которые названы в честь выдающегося русского экономиста Н. Д. Кондратьева, разработавшего теорию «длинных волн экономической конъюнктуры»; - классические циклы, которые длятся 10-12 лет и связаны с массовым обновлением основного капитала, т. е. оборудования; - циклы Китчина продолжительностью 2-3 года. Выделение разных видов экономических циклов основано на продолжительности функционирования различных видов физического капитала в экономике. Так, столетние циклы связаны с появлением научных открытий и изобретений, которые производят настоящий переворот в технологии производства. В основе длинноволновых циклов Кондратьева лежит
Далее
Экономика

Экономический рост. Его виды и факторы

Экономический рост - в узком смысле: это процесс, который рождается на стадии непосредственного производства, приобретает устойчивый характер на остальных стадиях общественного производства, приводит к количественному и качественному изменению производительных сил, увеличению общественного продукта за определенный период времени и росту народного благосостояния. В широком смысле: экономический рост, как критерий экономического развития является, по своей сущности, главной составляющей общей траектории развития общества. В совокупности с другими составляющими он определяет направление движения общества, устанавливая характер общественного развития в целом. Факторы экономического роста часто группируют в соответствии с типами экономического роста. К экстенсивным факторам относят рост затрат капитала, труда; к интенсивным - технологический прогресс,
Далее
Экономика

Равновесие спроса и предложения. Равновесная цена

В условиях рыночной экономики конкурентные силы способствуют синхронизации цен спроса и предложения, что приводит к равенству объемов спроса и предложения. Равновесная рыночная цена – это цена, при которой по каждому данному товару нет ни излишка, ни дефицита. Поведение покупателя и продавца определяются двумя законами: Закон спроса - При прочих равных условиях покупатель приобретает больше товаров при понижении цен и меньше - при повышении; Закон предложения - Если прочие условия остаются неизменными, то продавец создает и предлагает для реализации больше товаров при повышении цен и меньше - при понижении. В качестве примера выразим спрос через количество предлагаемых для реализации товаров и
Далее
Экономика

Функции государства в смешанной экономике

В качестве основных функций государства в экономике определяют функции регулирования, эффективности и справедливости. Отличие государства как экономического субъекта от прочих экономических субъектов состоит в регулирующей функции и возможностях воздействия на экономическую систему с целью упорядочивания действий и производителей, и потребителей. При реализации функции эффективности государство должно, сокращая в разумных пределах государственные расходы, стремиться к социально-политической стабильности на основе нормального развития всех экономических субъектов на принципах реализации ими собственных интересов. Выполнение государством функции справедливости связано с существующей в обществе неравномерностью распределения доходов и различиями в возможностях. Определенные категории людей не в состоянии быть столь же эффективными в хозяйственной деятельности как остальные
Далее
Экономика

Несовершенства рыночной системы и функции государства. Антимонопольная политика государства

Опыт мировой рыночной торговли свидетельствует о том, что современные рыночные отношения практически в любой стране регулируются государственным законодательством. В государственном регулировании экономики основной является определённая последовательность действий. Совокупность проводимых мер образует государственную экономическую политику, которая проявляется в различных формах в областях производства, распределения, обмена, потребления, накопления, экспорта, импорта экономического продукта в стране. В государственное регулирование экономики также входит антимонопольное законодательство. Оно включает в себя следующие меры: Контроль за концентрацией предприятий: не допускается монополистическая деятельность, связанная с чрезмерным объединением предприятий в тресты, картели, синдикаты и концерны. Контроль за недобросовестной конкуренцией: пресекается монополистическая деятельность, направленная на недобросовестную конкуренцию, в том числе на
Далее
Экономика

Причины возникновения и механизмы инфляции

На уровень инфляции существенное влияние оказывает объём денежной массы, выведенной из непосредственного потребления путём осуществления долгосрочных инвестиций, не предусматривающих быструю отдачу, уровень вкладов, находящихся в банках, величина ставки рефинансирования и так далее. В экономической науке различают следующие причины инфляции: 1. Монополия крупных фирм на определение цены и собственных издержек производства, особенно в сырьевых отраслях; 2. Монополия профсоюзов, которая ограничивает возможности рыночного механизма определять приемлемый для экономики уровень заработной платы; 3. Сокращение реального объема национального производства, которое при стабильном уровне денежной массы приводит к росту темпов инфляции, так как меньшему объему товаров и услуг соответствует прежнее количество денег; 4. Рост государственных
Далее
Экономика

Макроэкономика как один из уровней функционирования национальной экономики

Национальная экономика — это целостная система взаимосвязей между хозяйствующими субъектами по поводу производства, распределения и использования национального продукта в целях повышения благосостояния нации. Важнейшими сферами национальной экономики являются материальное и нематериальное производство, непроизводственная сфера. Многообразие внешних и внутренних факторов, воздействующих на нее, способствует непрерывной модификации этой структуры. Объект исследования макроэкономики можно более полно проиллюстрировать через ее цели. 1. Главной и определяющей целью макроэкономического развития является экономический рост. Чем больше товаров и услуг будет произведено и экономике, тем выше уровень жизни населения. 2. В любой национальной экономике решается проблема обеспечения высокого уровня занятости. Работа необходима каждому, кто желает этого и способен
Далее
Экономика

Макроэкономические показатели

Основными макроэкономическими показателями являются следующие: 1. Валовой внутренний продукт. 2. Валовой национальный продукт. 3. Чистый национальный продукт. 4. Национальный доен. 5. Личный доход. 6. Располагаемый доход. Валовой внутренний продукт - это стоимость конечных продуктов, созданных за определенный период времени производителями, ведущими производство на территории данной страны с помощью факторов производства, находящихся на территории названной страны. Валовой национальный продукт - это рыночная стоимость материальных благ и услуг, произведенных в экономике за определенный период времени (обычно год) посредством использования факторов производства, находящихся в собственности граждан данной страны, в том числе и на территории других стран. Чистый национальный продукт равен разности между реальным
Далее
Экономика

Сделка. Понятие. Действительная и недействительная сделка

Сделкой называются осознанные действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение их прав и обязанностей (юридический факт, порождающий тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки). Цель любой сделки ~ приобретение права собственности или права пользования имуществом. Сделка считается действительной при соблюдении четырех условий: - законность содержания: - правоспособность и дееспособность физических и юридических лиц, совершивших сделку; - соответствие воли и волеизъявления участников сделки; - соблюдение формы сделки. В случае, когда хотя бы одно из этих условий будет нарушено, сделка считается недействительной, т. е. не соответствующей закону и не влекущей желаемых правовых последствий. При осуществлении сделок с
Далее
Экономика

Фактор труда

Фактор «труд» включает в себя и предпринимательство как особый вид деятельности, требующий особых способностей и организации производства, умения принимать решения и идти на риск. В рыночной экономике значимость и уважение к предпринимательству столь высоки, что предпринимательство рассматривается как самостоятельный фактор производства. Трудовой фактор представлен в процессе производства трудом занятых работников. Соединение труда с остальными факторами производства инициирует производственный процесс как таковой. При этом в факторе «труд» воплощено все многообразие видов и форм трудовой деятельности, направляющей производство, сопровождающей его и представляющей его в виде непосредственного участия в преобразовании вещества, энергии, информации. Так что все участники, прямо или косвенно задействованные в производстве,
Далее
1 2 3 6
Page 1 of 6